Vente maison St Andre De L'eure - Achat maison St Andre De L'eure 395.000€ [34966745]

Située en pleine nature, dans un hameau particulièrement calme et paisible, à 10mn de Saint André de l'Eure et à 1h15 de Paris, cette propriété de charme de 240m2 est édifiée sur un terrain plat, arboré et clos de 4200m2. Au rez-de-chaussée, la vaste entrée donne sur un séjour/salle à manger de 46m2 avec cheminée, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. En prolongement, un lumineux appartement indépendant (chambre, salle de bain, séjour avec cuisine américaine, salon d’hiver avec triple accès au jardin). A l'étage, le grand palier de 20m2 dessert 3 chambres dont 2 avec salle de bain et une vaste pièce de 30m2 à transformer en chambre avec salle d'eau. Rafraîchissement à prévoir pour en faire un bien d’exception. Le terrain dispose d'une carrière pour chevaux (eau et électricité à proximité immédiate), de 3 boxes et d'une salle de soins. Aucune nuisance sonore. Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (375 000 € hors honoraires)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D