Vente maison St Andre De Cubzac - Achat maison St Andre De Cubzac 309.000€

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable. Cette ville dynamique bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.

Sur un terrain clôturé de 1508 m², cette belle rénovation en pierre de 130 m² se compose d'un salon-salle à manger avec sa cuisine équipée ouverte donnant sur un cellier, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage 2 belles chambres lumineuses avec fenêtre et velux possèdent leur salle de bain avec baignoire, vasque et également un wc. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur air / air, ou au choix avec un poêle à bois d'où sa performance énergétique. Avec ses 2 garages totalisant environ 63 m² et sa dépendance dans le jardin, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Les plus : Maison en pierre rénovée confortable et économique, beaucoup de volume avec les garages et la dépendance, terrain constructible avec la possibilité de créer une piscine, voir une autre maison. Elle a également l'avantage de posséder un puit et un portail automatique pour compléter le confort de cette belle propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29707679)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A