Vente maison St Andre De Cubzac - Achat maison St Andre De Cubzac 325.000€

Bienvenue dans votre havre de paix à 10 mn au Nord de Saint-André-de-Cubzac
Nichée au coeur d'une campagne verdoyante, cette charmante maison en pierres (non mitoyenne) de 182 m² vous attend pour une nouvelle vie paisible et en harmonie avec la nature. Avec ses 4 pièces réparties sur un niveau, elle offre une spacieuse pièce de vie de 81 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Les 3 chambres, dont une spacieuse de 26 m2 avec dressing, vous invitent à la détente et au repos. Une salle de bains avec douche et baignoire assure confort et praticité au quotidien.

Côté extérieur, la maison s'ouvre sur deux terrasses dont une couverte, idéales pour profiter du soleil et de la vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain de 5636 m², piscinable, est un véritable écrin de verdure, propice aux jeux et aux moments de détente en plein air.

La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en aluminium-double vitrage, le chauffage reversible et un assainissement conforme garantissent un confort optimal et une tranquilité d'esprit.

Vous apprécierez les commodités proches de cette commune comme : écoles maternelles et primaires, centre médical, boulangerie, boucherie, et grand parc pour des activités sportives et des balades.

Venez découvrir cette agréable maison en pierres, où l'authenticité et le confort moderne se marient harmonieusement. Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A