Vente maison St Andre De Cubzac - Achat maison St Andre De Cubzac 630.000€ [36243021]

Maison à vendre St Andre De Cubzac, T9, 9 pièces, 208 m², terrain de 5502 m²

St Andre De Cubzac (33240)

630.000 €
annonce vente maison st andre de cubzac 33240
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Descriptif de l'annonce

SAINT ANDRE DE CUBZAC TERRAIN DANS ZONE INDUSTRIEL + MAISON D'HABITATION 208M²
Proche de la Rocade, nous vous proposons à la vente un terrain sur lequel un bâtiment industriel peut-être construit, la surface de cette parcelle est de 5502m², avec une maison d'habitation de 208m².
Comprenant : Entrée, cuisine équipée/aménagée, séjour/salon, cellier, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, 5 chambres, arrière-cuisine, cave, buanderie, dégagement, bureau. combles aménageables, salle de jeux, grenier, terrasse, hangar.

Atouts principaux :
- Zone à fort flux : Quartier en pleine croissance, bénéficiant d'une forte densité de population et d'une
excellence visibilité.
- Secteur attractif et recherché pour ses commodités
- L'espace offre une liberté totale d'aménagement selon vos besoins et votre activité.

Idéal pour :
- Activités artisanales
- Commerces spécialisés
- Investisseurs cherchant à valoriser un bien en zone industriel

Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur stratégique, laissez libre cours à votre imagination et transformez ce lieu en une adresse incontournable.
Votre projet mérite un lieu à son image, contactez nous maintenant !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


Prix: 630000,00€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 600000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 19271
Agent immobilier: PORTBAIL IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0557432390
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
197
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 208 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 5502 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Portbail Immobilier
12, allée du champ de foire
33240 - St André De Cubzac
Tel: 0557432390


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