Vente maison St Andre De Cubzac - Achat maison St Andre De Cubzac 551.000€ [35262741]

GIRONDINE AVEC PISCINE-GARAGE-DEPENDANCE-JARDIN 5 CHAMBRES SURFACE 260M²
L'AGENCE PORTBAIL IMMOBILIER DE SAINT ANDRE DE CUBZAC vous propose Proche de Libourne à 10 Minutes et 45 Minutes de Bordeaux. Belle Girondine en pierre entièrement rénovée de 260m² sur 2 niveaux avec jardin orienté Sud, grande terrasse couverte avec barbecue, piscine à débordement chauffée, grande dépendance en pierre attenante de 100m² sur 2 niveaux, garage, cave, puits, le tout sur un terrain clos et arboré 879m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée, une réception de 64m² avec cheminée/insert bois donnant sur la terrasse couverte face à la piscine, grande cuisine équipée/aménagée familiale, arrière-cuisine, chambre avec possibilité d'une salle d'eau, wc séparé, . A l'Etage : Un hall dessert, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing, bureau. Ensemble rare offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Proche des Commodités et d'une Gare. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, Vous pouvez poser vos valises ! Coup de Coeur Assuré !

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C