Vente maison St Andre De Cubzac - Achat maison St Andre De Cubzac 295.000€ [35496710]

Maison à vendre St Andre De Cubzac, T4, 4 pièces, 120 m², terrain de 788 m²

St Andre De Cubzac (33240)

295.000 €
annonce vente maison st andre de cubzac 33240
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Descriptif de l'annonce

À Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison de 120 m², alliant confort et fonctionnalité. Idéalement située, elle est proche des accès rapides, vous permettant de rejoindre Bordeaux en un rien de temps.

Cette charmante demeure offre un espace de vie agréable et lumineux, composé d'un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres avec rangement, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle d'eau avec douche italienne et les WC séparés complètent l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié : une belle piscine de 5x10 mètres, sans vis-à-vis, vous invite à la détente durant les chaudes journées d'été. Le terrain, bien entretenu, offre également une possibilité d'extension pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie.

Côté technique :

Un puit (forage) présent dans le jardin pouvant alimenter la maison
Menuiseries double vitrage
Isolation des combles récente
Climatisation réversible
Cuisine d'été
Insert
Carport
Pompe piscine neuve au chlore

Un garage attenant à la maison assure le stationnement de votre véhicule en toute sécurité et dispose de rangements supplémentaires. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant praticité et potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 568130 )

Prix: 295000€
Prix hors honoraires: 295000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 80037564400039
Référence annonceur: 830038747665
Numéro de mandat: 568130
Agent immobilier: Monsieur Kévin PIMOUGUET
Téléphone mobile: 07 85 97 79 39
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1997
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface du terrain: 788 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 05/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
26 Avenue des Frères Bureau
33350 - Castillon La Bataille
Tel: 07 85 97 79 39 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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