Vente maison St Andre De Cubzac - Achat maison St Andre De Cubzac 425.000€ [35706460]

Exclusivité  Iad France - Mélanie Merlaud (06 51 42 29 06) vous propose : À Vendre : Maison contemporaine à Saint Genès de Fronsac - En exclusivité !

Vous rêvez d'une maison clé en main, moderne et sans travaux ? Découvrez cette pépite construite en 2020 sur une généreuse parcelle de 1414 m².

Les points forts :

oSurface habitable : 130 m², avec suite parentale et chambre supplémentaire.
oCuisine aménagée et son cellier ultra fonctionnel.
oSystème de chauffage thermodynamique + pompe à chaleur réversible pour un confort toute l'année.
oTerrasse XXL de plus de 70 m², idéale pour vos soirées d'été.
oPiscine privée pour se rafraîchir et profiter en famille.

Et ce n'est pas tout !
Un studio indépendant de 20 m² tout équipé (salle d'eau + WC + cuisine) parfait pour recevoir ou louer.
Sans oublier un atelier et places couvertes pour vos véhicules !

Localisation de rêve :
À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 2 minutes de Salignac, toutes les commodités à portée de main.
Pas de vis-à-vis, tranquillité assurée dans un cadre idyllique.

Cette maison est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette affaire exceptionnelle. Contactez-moi vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29951077)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A