Vente maison St Andre - Achat maison St Andre 560.000€ [36248496]

Maison à vendre St Andre, T6, 6 pièces, 206 m², terrain de 719 m²

St Andre (66690)

560.000 €
annonce vente maison st andre 66690
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Laura Baille vous propose : Villa 4 Faces 6 pièces - 207 m² - Un cadre idyllique entre mer et montagne

Située au cOEur des Albères, à quelques minutes de la mer, cette superbe villa sans vis-à-vis séduit par son architecture élégante, ses grands volumes et son environnement calme. Avec son grand jardin paysagé, sa piscine et sa cuisine d'été, elle offre un cadre de vie idéal, entre confort, modernité et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et la luminosité des espaces.

Au rez-de-chaussée :

Un grand hall d'entrée donnant sur un espace de vie de près de 70 m², comprenant un salon et un séjour séparés par une cheminée

Une cuisine moderne, semi-indépendante et entièrement équipée

Une arrière-cuisine pour plus de rangement et de praticité

Une suite parentale de plus de 30 m², avec dressing et salle de bains privative (douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque)

Un garage de 30 m² avec porte motorisée

À l'étage :

Un palier desservant 3 chambres, dont deux avec un point d'eau

La possibilité d'aménager cet espace en appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur, parfait pour un revenu locatif, une dépendance ou une grande famille

Une terrasse avec une vue imprenable sur les Albères

Un extérieur pensé pour la détente et le plaisir

Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre un équilibre parfait entre verdure, espaces de jeux et de détente.

Une grande piscine avec sa plage aménagée

Une cuisine d'été et plusieurs coins repas extérieurs, permettant de profiter du soleil ou de l'ombre à chaque moment de la journée

Un jardin d'accueil soigné et facile à entretenir

Des prestations modernes et de qualité

Cette villa est parfaitement entretenue et construite avec des matériaux haut de gamme.

Domotique et climatisation gainable pour un confort optimal

Fenêtres aluminium à galandage, offrant une ouverture totale sur l'extérieur

Système électrique performant et sécurisé

Une maison clé en main aux multiples possibilités

Grâce à son étage indépendant, cette villa s'adapte à tous vos projets : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire avec un potentiel locatif ou encore un espace dédié aux invités.

Aucun travaux à prévoir, cette villa est prête à vous accueillir !

Un bien rare et recherché dans ce secteur prisé, à visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Baille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 925289647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601274)

Prix: 560000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1585274
Agent immobilier: Laura Baille
Téléphone mobile: 06 34 36 53 83
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
99
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2007
  • Surface du terrain: 719 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 206 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0634365383


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