Vente maison St Andre - Achat maison St Andre 230.000€ [35869104]

Située à Saint-André (31420), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et typiquement rural, avec une vue sur les Pyrénées, offrant un cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, une école et un restaurant / épicerie sont dans le village.
Cette demeure jouit également d'une proximité appréciable avec des espaces verts et des chemins de promenade, favorisant un mode de vie sain et équilibré.

Ce bien se distingue par son vaste terrain de 27189 m², comprenant une maison de plain-pied de 107 m² ainsi que des dépendances. Le tout composé de 649 m² environ de dépendances en plusieurs bâtiments : la maison principale, le chai, l'étable, la grange, la porcherie, le poulailler, ainsi que 4 hangars, deux garages fermé et un atelier qui pourrait être rénové en habitation. Un puit fonctionnel.
Les 2 places de parking et 2 garages offrent une facilité de stationnement, tandis que l'espace extérieur généreux permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des résidents.

À l'intérieur, la maison de 5 pièces se compose de 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Avec une surface habitable de 107 m², des combles peuvent être aménagés, chaque espace est optimisé pour garantir un quotidien agréable. L'ensemble, niché au coeur d'un corps de ferme authentique, reflète un art de vivre empreint de quiétude et de tradition. Idéal pour faire des chambres d'hôtes ou créer élevage.

Travaux à prévoir : assainissement fonctionnel non conforme, menuiserie bois simple vitrage, isolation. À remettre au gout du jour.
Diagnostic et Audit effectués.

Proche Aurignac, les commerces et collège sont à 10 mins en voiture, gare ferroviaire et axes autoroutes A64 à 15 mins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30122151)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F