Située à Saint-André, cette ferme bénéficie d'un emplacement idéal. Son environnement paisible offre un cadre de vie agréable avec vue sur les Pyrénées, propice à la détente et à la tranquillité.
Le bien, implanté sur un terrain de 27189 m², dispose de nombreux atouts extérieurs. Il est composé de 649 m² environ de dépendances en plusieurs bâtiments : la maison principale, le chai attenant à l'habitation, l'étable, la grange attenante à l'étable, la porcherie, ainsi que 4 hangars et un garage fermé.
Pour la partie habitation, celle-ci offre 107 m² habitables. Les 5 pièces, dont 3 chambres, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun.
Le chauffage est alimenté par une cuve à fioul, taxe foncière correcte.
Travaux à prévoir : assainissement fonctionnel non conforme, menuiserie bois simple vitrage, isolation. Grands raffraichissement.
Diagnostic et Audit effectués.
Proche de Aurignac, Les Commerces et Ecoles à 12mins en voiture, gare ferroviaire et axes autoroutes A64 à 15mins.
Lieu idéal pour une vie à la campagne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28445299)
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe F
- Gaz à effet de serre: classe F