Vente maison St Andeol - Achat maison St Andeol 125.000€ [35249120]

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Dans un hameau calme et privilégié de la commune de SAINT ANDEOL, ancienne école en pierre du XIXè siècle de plain-pied aménagée dans les années 70 en habitation, d'une surface de 67 m² environ et implantée sur un terrain de 11273 m².

La maison s'ouvre sur le salon/salle à manger lumineux avec un poêle à bois, dans le prolongement se trouve la cuisine avec accès sur l'extérieur et le cellier conduisant aux combles aménageables.
La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
A l'extérieur, un abri de jardin en tôle et les anciens wc de l'école qui ont été réhabilités, permettent des espaces de stockage.

Toit rénové il y a environ 15 ans, chauffage bois et électrique, certaines fenêtres en double vitrage, assainissement individuel.
Habitable en l'état, ce bien nécessite cependant quelques travaux.

Contacter Frédéric RIBOULET au O6 84 82 47 4O.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C