Vente maison St Amour - Achat maison St Amour 273.000€

Exclusivité  Á moins de 5 minutes de Saint-Amour sur la commune de Balanod venez découvrir cette somptueuse maison de village en pierre d'une surface habitable de 191 m² sur terrain clos et arboré de 497 m².
Ce bien rare va vous séduire par son exposition Est / Ouest, sa modernité et le cachet apporté par les pierres apparentes, poutres et tomettes d'origine.
Elle se compose en deux parties :
- Un magnifique studio en Triplex comprenant une belle entrée avec tomette de 14 m² avec possibilité d'accéder à la deuxième partie de l'habitation, une pièce de vie lumineuse de 30 m² offrant un accès sur l'extérieur, une salle d'eau en travertin, un wc séparé et une mezzanine qui fait office de chambre.
Idéal pour un adolescent, accueillir de la famille ou un Airbnb.
-En seconde partie, vous trouverez une très jolie cuisine équipée de 25 m² disposant d'une cheminée gainée avec poêle à bois, un salon de plus de 17 m² offrant tous deux un accès sur la terrasse, un bureau de 11 m², deux belles chambres dont une suite parentale de 19 m² avec rangement et accès au balcon et un point d'eau avec possibilité de créer une douche.
Á l'étage vous disposerez de deux chambres de plus de 12 et 13 m² et une salle d'eau avec wc.
Dispose également de combles, d'un abri de jardin avec four à pain, une cave et un parking.
Si ce bien d'exception situé au calme vous a séduit par son charme et son authenticité, alors n'attendez plus et venez le visiter sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : elodie.dumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889 352 332.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29716315)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C