Vente maison St Amant Roche Savine - Achat maison St Amant Roche Savine 97.000€ [35436259]

Iad France - Luc VAZEILLE (06 15 71 82 24) vous propose : Plongez au cOEur de l'histoire du pittoresque bourg de Saint Amant Roche Savine avec cette propriété chargée d'authenticité.
Cet ancien hôtel restaurant, véritable emblème de la commune, vous offre un cadre enchanteur imprégné de charme et de caractère.
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un WC, et une spacieuse salle dotée d'une monumentale cheminée vous transportent dans le passé glorieux de cet établissement.
À l'étage, sept chambres, dont quatre avec salle d'eau privative et trois avec point d'eau, offre un potentiel immense pour créer un espace de vie familial chaleureux ou pour développer un projet d'accueil touristique.
Deux chambres supplémentaires avec point d'eau et d'immenses combles aménageables offrent un espace flexible pour répondre à vos besoins et aspirations.
Les deux caves voûtées, la grange et le garage constituent des espaces de stockage pratiques et des possibilités de transformation infinies.
Implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 900 m², sans vis-à-vis avec une vue dégagée, cette propriété offre également un jardin arrière généreux, idéal pour les moments de détente en plein air et les projets d'aménagement paysager.

Malgré les travaux de rénovation à prévoir, cette demeure, d'une surface habitable de plus de 270 m², branchée au tout à l'égout et bénéficiant d'un chauffage central alimenté par une chaudière fuel, représente un véritable terrain de jeu pour les esprits créatifs et les passionnés de restauration.

Bénéficiant des atouts du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété est une véritable pépite à saisir pour les amoureux d'histoire et de nature à la recherche d'un havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de contribuer à l'histoire de ce petit bourg. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir l'exceptionnel potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29702985)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F