Vente maison St Amans Des Cots - Achat maison St Amans Des Cots 79.000€ [35721096]

Exclusivité  Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Maison située au cOEur de Saint-Amans-des-Côts, dans un cadre calme et agréable.
À proximité de toutes les commodités avec son terrain de 100 m² et son abris de jardin.

Chauffage et énergies :

Équipée d'une chaudière fioul avec radiateurs, complétée par des radiateurs électriques.
La maison est reliée au tout à l'égout, pour un confort moderne.

Surface habitable :

172 m², répartis sur trois niveaux, offrant de nombreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Rez-de-chaussée (90 m²) :

oSalon de 38,5 m²
oCuisine de 15,83 m²
oArrière-cuisine de 8,37 m²
oCellier de 19,27 m²
oPalier de 2,76 m²
oSalle d'eau avec WC de 6,7 m²
oPlacard (chauffe-eau) de 4,36 m²

1er étage (53 m²) :

oVéranda non habitable de 18,92 m² avec l'accès au terrain

oPalier de 1,92 m²
oDégagement de 5,46 m²
oChambre 1 de 9,56 m²
oChambre 2 de 23 m² avec cheminée
oChambre 3 de 10,81 m²
oSalle d'eau de 2,31 m²

2ème étage (32 m²) :

oPalier de 1,65 m²
oWC de 2 m²
oDégagement de 2 m²
oSalle d'eau de 2,54 m²
oChambre 4 de 18,71 m²
oChambre 5 de 10,18 m² en Carrez et en enfilade de la chambre 4
oAncienne cuisine de 4,6 m²

Combles non aménagés, d'une surface de 22,52 m², offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Travaux à prévoir :

La maison nécessite une rénovation intérieure complète ainsi que le remplacement des menuiseries.

Idéale pour grande famille et pour un projet de rénovation qui permettra de redonner tout son charme à cette demeure de caractère.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29983835)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D