Vente maison St Amand Montrond - Achat maison St Amand Montrond 131.250€ [35891774]

Iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Cette demeure, gorgée d'histoire, répartis sur 3 niveaux, est un véritable joyau à rénover. Dès l'entrée, vous serez conquis par son cachet et son potentiel incroyable.

Au rez-de-chaussée, le couloir qui s'ouvre sur une grande entrée indépendante pouvant accueillir un bureau.
Vous découvrirez un vaste espace de réception comprenant un salon et une salle à manger au charme authentique. Ce niveau abrite également une chambre, une buanderie et une pièce accédant à l'escalier qui dessert les étages.
La cuisine avec son magnifique sol à damier impeccable donne sur la terrasse et le jardin. Pour terminer la salle de bain pleine de rangements rend ce niveau fonctionnelle.

Le premier étage propose quant à lui 5 chambres lumineuses avec une vue dégagée, idéales pour accueillir une grande famille où vos convives. Une salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace. Chaque recoin de cette demeure recèle un potentiel énorme pour créer des lieux de vie uniques et harmonieux.

Le deuxième étage entièrement isolé vient s'additionner au 250 m² déjà existant. Les volumes peuvent accueillir une salle de cinéma où de nouvelles chambres mansardées.

À l'extérieur, un jardin vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Une petite habitation à rénover est présente et fera la joie de vos amis ou votre famille de passage dans la région.

Un vaste garage et un patio viennent compléter ce bien d'exception, offrant ainsi des possibilités de stationnement pratiques. À l'intérieur de celui ci une cave permettra de faire vieillir vos meilleurs bouteilles.

Située en plein centre ville proche de tout les commerces, cette demeure nécessite des travaux de rénovation. Elle représente une opportunité unique de laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Tout n'est pas à faire, une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique y sont installés. De nombreuses fenêtres sont neuves, l'isolation est performante donnant une note énergétique de B à cette bâtisse.

Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de caractère à fort potentiel dans un cadre calme et recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de ce morceau d'histoire Saint-Amandois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30146262)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A