Vente maison St Amand En Puisaye - Achat maison St Amand En Puisaye 85.000€

Exclusivité  Iad France - Cathy Verplancke (06 14 54 63 71) vous propose : Au coeur du village de St Amand en Puisaye * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * , venez découvrir cette charmante maison de 100 m² environ à 2h de Paris et à 20 min de Cosne sur Loire, à 2 min en voiture des commerces. Sur ce terrain de plus de 6400 m² environ, une grosse partie reste encore constructible, offrant de multiples possibilités pour de futurs projets. Arboré de fruitiers et bordé au fond par une rivière, ce terrain fera le bonheur des amoureux de la nature !
Elle se compose, au rez-de-chaussée-de-chaussée, d'une cuisine aménagée de 15 m² environ, d'une salle à manger de 18 m² environ, d'un salon de 25 m² environ et d'une première salle d'eau avec wc.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc, ainsi que trois chambres.
Trois caves sont présentes sous la maison, de quoi avoir des espaces de rangement, ce qui est un sacré plus ! Un double garage attenant de 30 m² environ vous permettra de stationner à l'abri 2 véhicules, en plus de la cour à l'arrière. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage au fuel (ancien conduit existant si vous souhaitez mettre un chauffage au bois ou granulés). Contactez-vite votre conseillère en immobilier Cathy VERPLANCKE pour venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Verplancke EI (ID 80777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28864325)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F