Vente maison St Alban Les Eaux - Achat maison St Alban Les Eaux 144.000€ [36107627]

Descriptif de l'annonce

Venez découvrir cette maison en pierre avec son terrain cons-tructible, sans vis à vis.

Située à 10 min de Roanne sur la cote Roannaise à L'entrée de St Alban les Eaux.

La maison est sur réez de chaussé surélevé avec demi sous sol, vous trouverez 2 chambres, une cuisine, salon séjour et une salle d'eau WC (pas de mur porteur en cloison)
Le sous sol bénéficie d'une hauteur sous plafond suffisante pour l'exploiter en habitable si besoin.
En complément vous avez 1 garage double de 40 m², la terrasse orientée sud est, un Poolhouse et 2 cabanons de jardins
Vous avez également un puit qui peut alimenter les WC et machine à laver.

Le terrain est 100% cons-tructible et un CU opérationnel est en instruction pour savoir exactement les réglementations d'urbanisme pour faire une maison neuve

Portail électrique, double vitrage, volets électriques, VMC, accès par chemin privé
Chauffage pompe à chaleur par splits convertibles en climatisation l'été
La taxe foncière est de 564 €
DPE C établi sur la consommation final correspondant à la consommation réel après compteur
(le cout énergétique mini/maxi est faux car calculé sur la conso primaire

Visite virtuelle 360° disponible.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 https://arnaud-vallier.optimhome.com (réf. 574429 )

Prix: 144000€
Prix hors honoraires: 144000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 85380150400012
Référence annonceur: 830037406966
Numéro de mandat: 574429
Téléphone mobile : 06 98 90 74 93
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf