Vente maison St Alban Les Eaux - Achat maison St Alban Les Eaux 236.000€

Iad France - Didier Leger (06 73 13 19 46) vous propose : Trouvez cette très belle maison sur la côte Roannaise d'une superficie de 98 m² environ sur sous-sol, sur un terrain entièrement clos de 3447 m² environ.
Ce terrain se décompose en deux parcelles de 1303 m² environ (parcelle ou il y a la maison) et d'une seconde parcelle de 2144 m² environ (constructible en partie).
À l'étage, vous trouverez, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand salon / séjour, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au sous sol, un garage de 40 m² environ, un atelier / buanderie de 12 m² environ, une chaufferie de 10 m² environ, de deux pièces de 10,3 et 10,4 m² environ ainsi qu'une cave.
La maison est entièrement double vitrée et toute équipée de volets roulants électriques.
Le chauffage est chauffage au gaz de ville. La chaudière gaz est neuve et date de 2022. La maison est isolée.
Un grand balcon complète cette maison.
Située à 10 mn du centre de Roanne et à 15 mn de l'A89, cette maison séduira une belle famille.
À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Leger EI (ID 51333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29017314)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E