Vente maison St Alban Les Eaux - Achat maison St Alban Les Eaux 154.900€ [36200460]

Descriptif de l'annonce

Découvrez votre havre de paix à Saint-Alban-les-Eaux. Imaginez-vous dans une maison individuelle nichée au coeur de la Côte Roannaise, où chaque journée est baignée de lumière grâce à son exposition sud. Construite en 2010, cette magnifique demeure de 70 m² de surface habitable et 70 m² de surface au sol, vous offre un cadre de vie idyllique. Cette maison plain-pied, parfaitement adaptée pour une vie de famille, se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Vous apprécierez la salle d'eau moderne et les WC indépendants, ainsi que la cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Profitez d'un terrain de 883 m² offrant une vue dégagée, où vous pourrez aménager un jardin magnifique, un espace de détente ou même une piscine. Imaginez-vous en train de savourer un café sur votre terrasse, entouré de la nature et du calme environnant. Cette maison est un véritable cocon de bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Votre nouvelle vie commence ici, à Saint-Alban-les-Eaux. Située à 10 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire, cette maison est également à proximité d'un collège accessible en 10 minutes en voiture. Vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Pour vos besoins médicaux, un médecin généraliste est à 10 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture.

Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Isabelle Chantelot-Charpenet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Roanne 810 666 206
RCP Galian nu00b0 127 100 479

Prix: 154900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.27%
Prix hors honoraires: 150000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 10008
Agent immobilier: Isabelle Chantelot-Charpenet
Téléphone mobile: 0661411600
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf