Vente maison St Alban Les Eaux - Achat maison St Alban Les Eaux 236.000€ [35289359]

Sous compromis : NOUVEAUTÉ :

Vends sur la commune de Saint-Alban-les-Eaux (42370), villa de 110m2 habitables sur sous-sol de110 m2, le tout sur 3447
m2 de terrain clos et arboré.

Idéalement située à 10 min de Roanne, 5 min de Renaison, proche des commerces et écoles (arrêts de bus à proximité).

La partie habitation est composée, d'une belle pièce de vie orientée plein sud avec accès direct sur la terrasse de 10 m2, une cuisine aménagée très lumineuse, 3 chambres (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires en rez-de-chaussée), 1 salle de bain et WC indépendant.

Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 110 m2 actuellement composé d'une buanderie, une chaufferie, 2 chambres à rafraichir et un garage double, peut facilement être aménagé en espace de vie, tout en conservant un grand garage.

Les plus :
Maison reliée au tout à l'égout
Terrain clos et arboré (composé de 2 parcelles 1300 m2 et 2144 m2)
La surface et le potentiel du sous-sol

Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Agent commercial en immobilier
Port. : 06.61.41.16.00
E-mail : icharpenet@e-mobilier.fr

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Isabelle Chantelot-Charpenet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Roanne 810 666 206
RCP Galian nu00b0 127 100 479

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E