Vente maison St Alban - Achat maison St Alban 349.000€ [36007208]

Découvrez cette magnifique maison individuelle à Saint-Alban, une véritable pépite nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.

Construite en 1990, cette demeure de 138 m² habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 pièces réparties sur un niveau, elle se distingue par son séjour spacieux de 56 m², idéal pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez également profiter d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille.

L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant. Un terrain de 643 m², une terrasse et un jardin offrent un espace de détente parfait pour les journées ensoleillées. Imaginez-vous en train de profiter d'un barbecue en famille ou de vous détendre sous le soleil, entouré par la nature. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à ce cadre de vie idyllique.

Cette maison, de standing, est en bon état et offre des commodités supplémentaires telles qu'une cave et un sous-sol, idéals pour le rangement. Le quartier est également bien desservi, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez une alimentation générale à 5 minutes à pied, ainsi que 4 restaurants et 5 arrêts de bus à la même distance. Pour les plus petits, 4 maternelles sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Enfin, 3 médecins généralistes sont à 10 minutes à pied, assurant ainsi un accès facile aux soins.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B