Vente maison St Alban - Achat maison St Alban 212.000€

Maison T4 en viager occupé - Dame de 79 ans - Saint-Alban (31140) À vendre en viager occupé : Charmante maison T4 de 130 m², construite en 1980, située à Saint-Alban, sur une parcelle arborée de 653 m². Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, à quelques minutes de Toulouse. Caractéristiques du bien : Superficie habitable : 130 m² Parcelle : 653 m² avec un jardin arboré 2 chambres spacieuses Double séjour avec cheminée, Véranda lumineuse donnant sur le jardin Cuisine équipée Salle de bain Garage Année de construction : 1980 Conditions de vente : Viager occupé par une dame de 79 ans Bouquet (capital initial) : 65 000 € Rente viagère mensuelle : 305 € Prix de vente global : 77 000 € Valeur vénale estimée du bien : 200 000 € Avantages pour l'acquéreur : Investissement sécurisé avec une décote importante grâce à l'occupation en viager Maison avec de beaux volumes, un jardin agréable et arboré avec un puits. Idéal pour un investissement à long terme dans une zone proche de Toulouse, à forte demande immobilière. Bouquet : 77 000 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114351) et vrenault@axo.immo. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B