Vente maison St Aignan - Achat maison St Aignan 244.377€

Située à noyers sur cher dans un secteur très calme, proche des commerces, des services de santé, à proximité de la gare, à 10 mn du zoo de beauval et de l'autoroute a85 (tours-vierzon) et très proche des châteaux, cette maison neuve de plain-pied va vous permettre de vous installer confortablement.vous y trouverez une très grande pièce à vivre (60 m²) ouverte sur un espace vert, une terrasse couverte et une autre terrasse non couverte, 3 chambres dont 2 avec dressing intégré, une salle d'eau équipée, un wc avec lave mains et une buanderie. les équipements installés sont une pompe à chaleur air/air (clim réversible) et un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés, l'assainissement est collectif. a l'extérieur, un garage de 26 m² avec porte motorisée. le tout est édifié sur un terrain de 1113 m².budget : 244 377 euros honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 235 000 euros hors honorairesdiagnostic de performance energétique réalisé le 03/08/2023. energie primaire « b » avec 3 kwh/m² et ges « a » avec 3 kg co²/m², montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établir à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre : 620 euroset 920 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois .


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A