Vente maison St Agne - Achat maison St Agne 253.000€ [35396702]

Exclusivité  Iad France - Marie Ange Machot (06 10 16 53 60) vous propose : Charmante maison de village chargée d'histoire (bâtie sur vestiges d'un édifice du XII siècle), située à 10 mn de Lalinde au cOEur d'un village vous serez séduit par l'authenticité de cette demeure.
Les espaces confortables sont idéals pour une famille ou une résidence secondaire, elle se compose d'une belle entrée menant à la cuisine ouverte sur une pièce de vie de + de 30 m², 1 WC et une chambre en rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouvent 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 bureau. Poursuivons la visite avec l' étage supérieur où vous pourrez aménager salle de sport, bureau, chambre selon vos besoins sur un espace de 16 m² avec poutres apparentes, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC.
Possibilité de créer dans un espace de 20 m² environ un studio avec entrée indépendante.
Menuiseries double vitrage, volets bois, chauffage fuel et bois assainissement individuel.
Les extérieurs offrent une belle terrasse de + de 50 m² coté jardin avec une vue dégagée sur les côteaux côté jardin surplombant la fontaine du village, et une deuxième terrasse orientée Sud équipée d'un store banne.
Un abri de jardin et 3 appentis construit dans la roche pour le rangement des outils de jardin et autres
Le jardin adossé à la charmante église en fait un lieu propice au repos.
Un système de captage de l'eau de la fontaine (source) est à remettre en fonction pour l'arrosage ou alimenter la maison.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette maison de village atypique qui saura ravir les amoureux de belles pierres et d'histoires d'Antan.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29662826)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D