Vente maison St Affrique - Achat maison St Affrique 255.000€ [35984821]

Exclusivité  Iad France - Willy Carel (06 86 25 33 34) vous propose : À saisir en exclusivité ! En plein cOEur de Saint-Affrique proche de toutes les commodités, cet ensemble immobilier composé d'une maison, d'un hangar et de bureaux offre un grand potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. La maison de 133 m² dispose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous y trouverez également une véranda lumineuse, une terrasse, une cave et un garage. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un spacieux salon avec cheminée, apportant un confort supplémentaire qui peut être transformé en une belle chambre parentale selon vos besoins.

Un hangar de 300 m² en bon état, équipé d'un rack de stockage, d'une charpente métallique, ainsi que des bureaux à rafraîchir, complète cet ensemble. Cet espace est idéal pour un artisan, un entrepreneur, un artiste, du stockage ou toute autre activité professionnelle.

En option, un terrain constructible goudronné de 1 600 m², équipé de deux anciens hangars, est également disponible à la vente. Ce terrain est parfait pour des aménagements ou pour créer un espace de stationnement.

Sa localisation centrale représente un atout majeur, permettant de combiner confort de vie et opportunités professionnelles. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Carel EI (ID 80418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227610)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E