Vente maison St Affrique - Achat maison St Affrique 192.000€ [35631175]

Située dans la charmante ville de Saint-Affrique, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'une atmosphère sereine.

Acutellement, la maison dispose d'une surface habitable de 72 m² mais pourrait facilement passer à 114 m² en exploitant la partie inférieure (atelier + pièce polyvalente d'une surface de 42 m²).
Elle est implantée sur un terrain plat et clôturé de 808 m² et propose un agencement pratique et confortable.

Vous disposerez d'un salon lumineux avec cheminée ainsi que d'une cuisine séparée donnant sur une véranda très agréable.
3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et des WC séparés, offrent un lieu de vie fonctionnel.

Pour votre confort, profitez de menuiseries double vitrage avec stores électriques ainsi que d'une chaudière à gaz.
Le garage de 40 m² ainsi que les combles aménageables ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29901663)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D