Vente maison Spicheren - Achat maison Spicheren 199.000€ [35744891]

Exclusivité  Sous compromis : BIEN COUP DE COEUR - Votre agence immobilière sur mesure RPI - RUOB Promotion Immobilière, basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer cette charmante maison située dans la commune très prisée de SPICHEREN.

Proche de la frontière allemande et de toutes les commodités, cette belle maison rénovée avec beaucoup de goût saura vous charmer par ses dimensions, son style et sa localisation.

Implantée sur un terrain de 5,06 ares, elle se compose comme suit :

Une entrée donnant accès via un couloir à une lumineuse salle à manger séparée puis un grand salon-séjour avec cuisine semi-ouverte sur séjour. A ce même endroit, vous pourrez sortir sur la terrasse puis dans le jardin clos.
Également, vous pourrez profiter d'une grande chambre et d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double-vasques et WC.

De magnifiques escaliers en bois véritable vous conduiront à l'étage où vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de jeu avec armoire intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En sus, vous disposerez d'une cave ainsi que de combles aménageables (env. 60m2 loi carrez).

Au niveau technique, cette maison possède des fenêtres en PVC double vitrage (2016), chauffage + eau chaude au gaz (chaudière de 2021) et une toiture neuve (2023).
Vous recherchez une maison COUP DE COEUR, COCOONING & sans travaux ? Une visite s'impose sans plus tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C