Vente maison Soyons - Achat maison Soyons 520.000€ [35649926]

Située sur les paisibles hauteurs de Soyons, cette maison d'une superficie d'environ 197 m2 offre une cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur le Vercors et la Vallée de la Drôme.
Construite fin des années 70, la maison se compose d'une pièce à vivre spacieuse d'environ 55 m2 agrémentée d'une cheminée.
Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre sur ses terrasses dont une couverte d'environ 40 m2, offrant un accès au jardin paysagé et sa piscine.
Sur ce même niveau, vous retrouverez une cuisine indépendante et équipée d'environ 19m2, une chambre d'environ 13m2, une salle de bains et des toillettes séparées.
À l'étage, deux chambres sous les toits, une salle d'eau et des toilettes séparées offre un espace privé confortable.
Au niveau inférieur, vous retrouverez une partie habitable d'environ 70 m2, comprenant une grande pièce polyvalente d'environ 33 m2 et une chambre d'environ 19 m2, une salle d'eau et des toilettes, qui offre des possibilités d'aménagement flexibles et peut même être exploitée comme un appartement indépendant grâce à son accès privatif.
Un garage d'environ 48 m2, un atelier d'environ 28 m2, une buanderie et une chaufferie, complètent ce niveau.
À l'extérieur, un portail automatisé s'ouvre sur un chemin menant à la propriété, révélant un jardin paysagé d'environ 2000m2 et une piscine.
La maison a récemment été équipée d'une pompe à chaleur (air/eau).
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial Numéro RSAC 824 961 783 AUBENAS
Agence FLEXIMO - OLAGNON IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A