Vente maison Soyaux - Achat maison Soyaux 325.000€ [36120501]

Descriptif de l'annonce

16800 - SOYAUX - QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE CHAUFFEE ET JARDIN ARBORE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Soyaux.

Cette maison de 5 pièces, dotée de 4 chambres, offre une surface confortable de 175.0 m² répartie sur 2 niveaux. Son état général est excellent, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir sauf à mettre à goût.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 38.0 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée ouverte, ainsi que 50.0 m² de terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur, idéale pour se rafraîchir en été.

Le sous-sol semi-enterré d'une surface de 130.0 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou de potentielles aménagements.

Cette belle propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1200.0 m² arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le jardin soigné et entretenu saura séduire les amateurs d'espaces extérieurs.

La maison se compose d'un joli hall d'entrée, salon/ salle à manger, cuisine équipée, 3ch dont 1 grande, salle de bain, wc, et au sous-sol semi-enterré 1 grande chambre avec sa salle d'eau, dressing, buanderie, grand garage, chaufferie.

La maison dispose de menuiseries double vitrage PVC, du tout à l'égout, d'une chaudière gaz très récente et à condensation.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant confort, modernité et espaces extérieurs à Soyaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à yvillard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 325000€
Prix hors honoraires: 325000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 48387689200041
Référence annonceur: 169765
Numéro de mandat: 169765
Agent immobilier: M. Yann Villard
Téléphone mobile: 06 84 38 10 24
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf