Vente maison Souvigne - Achat maison Souvigne 210.000€ [35349890]

Iad France - Sylvie SIX (06 86 12 68 77) vous propose : Belle longère de 350 m² après restauration à Souvigné (37).

À seulement 23 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire, 13 minutes de Semblançay et 8 minutes de Château-la-Vallière, cette magnifique longère vous attend au cOEur d'une commune offrant un cadre de vie agréable avec ses artisans, son école, sa crèche, son bar-restaurant et de nombreux espaces verts.

Caractéristiques de la Maison Principale (171 m²) :

Rez-de-chaussée :
Une cuisine fonctionnelle et équipée
Un séjour chaleureux avec poêle à bois et four à pain, idéal pour des soirées conviviales
Une salle de bain agréable
Une buanderie pratique
Un dressing spacieux

Premier Étage :
Deux chambres, dont une double avec poutres apparentes et placards intégrés
Un cabinet de toilette,

Extension de la Maison :
Une vaste pièce de 50 m² et deux chambres supplémentaires à finir de créer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Deuxième Maison Attenante (160 m²) :
Un atelier et un accueil de 45 m² sont déjà aménagés.
115 m² à restaurer entièrement, cet espace offre un potentiel incroyable pour des projets variés, que ce soit pour créer :
un agrandissement,
une deuxième habitation,
un gîte,
ou des bureaux

Extérieurs :
Un jardin de 500 m² arboré, entouré d'un mur de moellons, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Deux belles caves pour vos rangements et votre vin.
Un puit.
Un double garage, idéal pour protéger vos véhicules.
Cette annonce présente une charmante longère avec un potentiel extraordinaire, prête à accueillir de nouveaux projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX EI (ID 49400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29596366)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D