Vente maison Sourdeval - Achat maison Sourdeval 235.000€ [35970428]

50150 – SOURDEVAL – MAISON DE CHARME – 180 m² – 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU – GRAND GRENIER AMÉNAGEABLE – SOUS-SOL COMPLET D'ENVIRON 130 m² AVEC DOUBLE GARAGE – ENVIRON 1 850 m² DE TERRAIN ARBORÉ – À SEULEMENT 1,5 km DU CENTRE VILLE – RARE À LA VENTE !

VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE CHARME en grande partie rénovée.

Elle se compose ainsi :

. au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous-plafond de 2,6 m, une double-entrée (depuis l'avant ou l'arrière de la maison) desservant :
- une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec une cheminée à insert,
- un grand séjour LUMINEUX d'environ 40 m² avec une cheminée à insert et un coin salon atypique,
- une véranda d'environ 10 m² ouverte sur le séjour,
- un bureau de 9,5 m²,
- un couloir desservant lui-même :
> un WC avec lave-mains,> une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire,
> deux chambres de 16 et 15 m² avec un dressing dans chacune d'elles,
> un placard au bout du couloir.

. au premier étage, desservi par un bel escalier, un pallier desservant :
- 2 chambres d'environ 16 m² chacune,
- une salle de bain avec WC,
- un grenier aménageable avec un potentiel d'environ 45 m² habitables supplémentaires,

. un SOUS-SOL COMPLET d'environ 130 m² avec :
- double garage (l'un de 4 m x 9 m et l'autre de 4 m x 14 m),
- cellier / cave à vin,
- buanderie,
- chaufferie.

Soubassements en PIERRE.

Planchers BÉTON au rez-de-chaussée comme à l'étage.

Toiture récente en TUILES PLATES.

Fenêtres en BOIS double-vitrage et toutes équipées de volets roulants.

Chauffage CENTRAL fioul au rez-de-chaussée et électrique à l'étage.

TOUT À L'ÉGOUT raccordé.

FIBRE raccordable (passe dans la rue).

SOURCE raccordée à la maison pour des économies d'eau (machines à laver ou jardin).

À l’extérieur :
- un parc arboré en façade avec une allée goudronnée,
- une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol,
- une pelouse à l'arrière,
- un potager exposé SUD.

Le bien est situé à proximité de la Voie Verte (ancien chemin de fer reliant le Mont-Saint-Michel) faisant partie de la Véloscénie (450 km d'itinéraire balisé entre Paris et Le Mont-Saint-Michel).
Cette proximité au tourisme vert permet d'envisager la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes.

À 1,5 km du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...),
à environ 10 minutes de Mortain,
à 15 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d’Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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