Vente maison Soumoulou - Achat maison Soumoulou 310.500€ [36043332]

Maison à vendre Soumoulou, T8, 8 pièces, 173 m², terrain de 2245 m²

Soumoulou (64420)

310.500 €
annonce vente maison soumoulou 64420
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entre Soumoulou et Tarbes ! Votre havre de paix à Ger : Coup de coeur pour cette charmante maison de 173 m² !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Ger, cette belle maison est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Avec un terrain arboré de plus de 2200 m², elle offre un cadre de vie apaisant, parfait pour les amoureux de la nature.

La maison permet une vie de plain-pied et se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse de 44 m² agrémentée d'un poêle à bois performant, d'une cuisine moderne récemment refaite, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau élégamment rénovée et d'un WC indépendant.

Accessible depuis l'intérieur ou via une entrée indépendante, une seconde partie de la maison comprend une pièce de vie de 30 m² à rénover selon vos désirs, un WC indépendant, ainsi qu'à l'étage, une chambre avec balcon et salle d'eau, parfaite pour des invités ou un espace de travail paisible.

Cette maison est idéale pour une grande famille en quête de calme, mais également pour des projets de cohabitation (bifamiliale), des gîtes, des chambres d'hôtes ou une location Airbnb. Grâce à sa configuration, elle permet d'accueillir vos proches dans des conditions optimales tout en préservant l'indépendance de chacun.

Un garage spacieux de 42 m² avec un espace buanderie accessible depuis la cuisine complète ce bien d'exception. Les amoureux de la nature et des randonnées seront comblés par cet environnement verdoyant qui invite à l'évasion.

Notez qu'une section de la toiture a été récemment remplacée suite à la chute d'un arbre, maintenant enlevé. Un nettoyage de la toiture est prévu pour garantir une harmonie esthétique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site du gouvernement : Géorisques.

Venez découvrir cette maison où calme et confort se rencontrent, et transformez votre rêve en réalité à Ger !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. gouv. fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_51778_30275281)

Prix: 310500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 451
Agent immobilier: Nicolas SAVARY
Téléphone mobile: 06 63 93 91 52
Url tarifs publics: https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-du-bearn

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
291
kWh/m2/an
57*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1968
  • Surface du terrain: 2245 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 173 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 02/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

123webimmo Béarn
6 Rue de l'Astazou
64800 - Coarraze
Tel: 0663939152


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