Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmant immeuble de 248 m² avec Jardin à Souillac - Idéal pour Grande Famille ou Projet d'Investissement.
Nichée au cOEur du centre ville cette immeuble rénovée offre un cadre de vie unique alliant confort, espace et élégance. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, Un local commercial de 60 m².
Au 1er étage, une belle entrée de 10 m² desservant la cuisine de 20 m², un séjour lumineux de 23 m² ainsi que 2 belles chambre de 18.5 m² et 11 m².
Une salle de bain et un WC complète ce niveau.
Au deuxième étage, un couloir desservant 4 chambres (17 m², 12 m², 14.5 m² et 23 m²) ainsi qu'un bureau en enfilade de 7 m², une salle de bain et WC complète également l'ensemble.
Le jardin attenant est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville !
Cette immeuble bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par système de chauffage mural, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique et l'assainissement collectif assurent une connectivité et une gestion des eaux usées de qualité.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un emplacement stratégique pour une vie quotidienne agréable et pratique.
Des travaux de rénovation ont été effectués pour sublimer ce bien.
Des possibilités d'aménagement supplémentaires sont envisageables pour personnaliser cette magnifique maison selon vos besoins et vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608794)
Prix: 201000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1683497
Agent immobilier: Remi Pradayrol
Téléphone mobile: 06 37 09 87 36
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0637098736
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