Vente maison Sougy Sur Loire - Achat maison Sougy Sur Loire 106.000€ [35255921]

Descriptif de l'annonce

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité une propriété exceptionnelle située au cœur de Sougy-sur-Loire. Autrefois, cette demeure abritait la boulangerie du village. Cette maison, implantée sur un terrain de 860 m², offre une surface habitable de 138 m² et combine harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne.

En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée de 15 m². À proximité, un espace de 16 m² au sol paré de magnifiques carreaux révèle le riche passé commerçant de cette propriété. Le salon, quant à lui, propose un généreux espace de 32 m², baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne en parfait état.

L'étage est tout aussi charmant avec ses trois chambres accueillantes, dont les surfaces varient entre 12 et 16 m², ainsi qu'une salle de bain complète pourvue d'une baignoire et de toilettes séparées.

Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là. Sous la maison, une belle cave voûtée de 45 m² offre un espace idéal pour les amateurs de vin. Le jardin à l'arrière est un véritable enchantement, avec un potager généreux et des parterres soigneusement fleuris, parfaits pour les amoureux de la nature. Un abri ouvert peut accueillir jusqu'à trois véhicules, les protégeant des intempéries. La propriété est entièrement clôturée, assurant votre sécurité et votre intimité.

Bien que l'extérieur de la maison soit en parfait état, des travaux d'aménagement intérieur seront nécessaires.

Cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans ce charmant village. Ne manquez pas cette chance de créer votre havre de paix. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

Le bien est relié au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852039)

Prix: 106000€
Prix hors honoraires: 106000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 97982193100016
Référence annonceur: 340933433761
Numéro de mandat: 852039
Agent immobilier: Monsieur Richard AUCOIN
Téléphone mobile: 06 68 74 64 84
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf