Vente maison Souffelweyersheim - Achat maison Souffelweyersheim 398.000€ [35652223]

Exclusivité  Sous compromis : Souffelweyersheim quartier résidentiel, grande maison F6 de 226m²/sol et 141m²/hab sur 6,99 ares

Située dans une impasse au calme, très belle maison datant de 1976 sur un terrain de 6,99 ares.
Construite avec des matériaux de très grande qualité, redonnez vie à cette maison cossue de 226m²/sol et actuellement 141m²/hab (possibilité d'utiliser 200m² après restructuration) dont un très grand sous-sol de 113m² avec possibilité d'y garer 4 voitures. Après des travaux de réhabilitation, vous bénéficierez de grands volumes et d'un superbe jardin.

Elle se compose ainsi :

Au Rez de chaussée :

1 Hall d'entrée de 14m²
1 Salon-séjour de 37m² donnant accès à la terrasse et au jardin
1 Cuisine de 15m² donnant également accès à la terrasse et au jardin
2 Grandes chambres (15 + 16m²)
1 Salle de bains avec baignoire + douche de 6m²
1 Toilette
1 Dégagement avec vestiaire

A l'étage :

2 Chambres de 12m² chacune
1 Salle d'eau avec un second toilette de 4,50m²
1 Couloir avec vestiaire

Au sous-sol :

1 Immense garage pouvant accueillir 4 voitures
1 Très grande buanderie
1 Grande cave
1 Toilette séparé

* Chauffage individuel électrique

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
# l'Humain au coeur de l'immobilier

Les points forts :

- Impasse au calme
- Beau et grand terrain
- Qualité de construction en double mur isolant
- Immense sous-sol avec très grande hauteur sous plafond

A proximité :

- Ligne de Bus
- Accès autoroute rapide
- Shopping'Promenade à 4 min

Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4780.00 et 6540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C