Vente maison Soubran - Achat maison Soubran 624.000€ [36124142]

Descriptif de l'annonce

17150 - SOUBRAN - PROCHE MIRAMBEAU - PROPRIETE BOISEE 1,8 HA. - MAISON AVEC PISCINE ET JARDIN
Efficity vous propose cette magnifique propriété charentaise restaurée, coup de coeur assuré, à proximité de Mirambeau, à 5' de l'autoroute A10.
Cette demeure de charme est située dans un environnement paisible et boisé.
Dés l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre composée d'un séjour et d'une salle à manger de 60m2 équipée d'une cheminée, donnant sur une véranda de 35m2 dont le toit est motorisé et dont les vitres s'ouvrent en totalité.
La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, séparée, munie d'une chaudière à gaz, et de grands placards est prolongée par un cellier.
Toujours de plain pied, vous profiterez de 4 chambres en parquet chêne dont 2 avec salle d'eau et 1 salle de bains, de 2 wc indépendants, le tout revêtu de marbre, robinetteries dorées Onyx. Le grand couloir desservant les chambres est équipé de placards dont les façades sont en miroir. Un hall d'escalier placé au centre de la maison abrite la pompe à chaleur alimentant 7 radiateurs Floréal en fonte et nous mène à l'étage mansardé comprenant un palier, une salle de billard de 26m2 (chauffée par un poêle à bois) dont une cloison en verre la sépare d'une chambre avec salle de télévision ; en sous pente : placards. Laverie, bureau, salle de bains avec wc chimique.
Les 13 fenêtres en chêne et double vitrage sont équipées de volets électriques et de volets bois.
Le parc bénéficie :
D'un gîte en location de 68m2 composé d'un salon/cuisine doté d'un poêle à bois, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une laverie avec wc chimique, d'une chaudière à gaz pour l'eau, de 3 radiateurs électriques, l'ensemble donnant sur un jardinet clos et sur un bassin. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et volets en bois.
D'une piscine de 10m x 5m x 1,60m avec plage de 3m de large tout autour supportant un abri amovible, traitement de l'eau par électrolyseur, pompe à chaleur annexée. D'un SPA enterré abrité par une véranda et chauffé par pompe à chaleur. D'un garage/atelier de 33m2, machinerie piscine. D'un carport (3 véhicules) et d'une belle entrée en pierres conduisant à la maison, d'un bassin garni de carpes Koï, d'un poulailler, de deux puits et un verger (nombreux arbres fruitiers).
Pour plus d'informations sur ce bien proposant un cadre de vie privilégié , contactez Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 624000€
Prix hors honoraires: 600000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90819637100011
Référence annonceur: 171085
Numéro de mandat: 171085
Agent immobilier: Mme Karine Pineau
Téléphone mobile: 06 84 74 77 85
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf