Vente maison Soubran - Achat maison Soubran 624.000€ [36124142]

Descriptif de l'annonce

17150 - SOUBRAN - PROCHE MIRAMBEAU - PROPRIETE BOISEE 1,8 HA. - MAISON DE CARACTERE 286m² (5 CHAMBRES) - GITE 78m² (2 CHAMBRES) - VERANDA - PISCINE COUVERTE & CHAUFFEE - SPA COUVERT - CHEMINEES - GARAGE - DEPENDANCES - STATIONNEMENT - PUITS - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété d'une superficie totale de 1,8 hectares bénéficiant d'un environnement calme et boisé et de la proximité de la ville de Mirambeau et du péage de l'autoroute A10. Cet ensemble se compose :
- d'une maison de caractère restaurée et agrandie de 286m² avec au rez-de-chaussée un salon/salle à manger (cheminée/insert) de 47m², une cuisine séparée, une véranda récente de 33m², un cellier, un hall d'entrée, 2 wc séparés, 4 chambres (parquet massif au sol), 1 salle d'eau et 2 salles de bain en marbre dont une avec wc. De plus, un grand couloir desservant toutes ses pièces est équipé de placards. Le hall d'escalier placé au centre de la maison et abritant la PAC conduit à un palier faisant office de salon. L'étage mansardé comprend une salle de billard de 26m² chauffée par un poêle à bois, une chambre, une salle de bain avec wc, une laverie à finir et un bureau.
- d'une pergola avec toit motorisé et d'un spa enterré et couvert par une verrière, accessibles depuis la cuisine,
- d'un charmant gîte en location de 65m² composé d'un salon/cuisine doté d'un poêle à bois et orné de tommettes en terre cuite anciennes et de poutres apparentes, de 2 chambres, d'un petit salon, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie abritant un 2ème wc et la chaudière à gaz.
- d'une piscine 10m x 5m x 1,60m avec plage de 3m de large tout autour, couverte et chauffée par une PAC avec un local technique de 13m² à proximité
- d'un garage/atelier de 33m² complété par un galta, une tonnelle et un préau
- d'un terrain clos et boisé avec une pelouse à l'avant et à l'arrière un portail motorisé donnant accès direct à 2 chalets en bois (avec électricité), à un carport et à une belle entrée en pierre conduisant à la maison
- d'un verger avec une trentaine d'arbres fruitiers
Les 2 logements sont équipés d'huisseries en double vitrage (en chêne pour la grande maison et en pvc pour le gîte), de VMC, de volets roulants électriques et de volets en bois.
Pour plus d'informations sur ce bien proposant un cadre de vie privilégié , contactez Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 624000€
Prix hors honoraires: 600000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 90819637100011
Référence annonceur: 171085
Numéro de mandat: 171085
Téléphone mobile : 06 84 74 77 85
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf