Vente maison Soublecause - Achat maison Soublecause 499.000€ [35725773]

Iad France - Carole Fournet (06 16 19 39 12) vous propose : Propriété d'Exception avec Moulin du 17ème Siècle et écurie - Un Cadre de Vie Unique dans les Hautes-Pyrénées !

Découvrez un véritable havre de paix au cOEur des Hautes-Pyrénées, à Soublecause, dans un cadre naturel enchanteur et préservé. Nichée au milieu de 300 noyers, cette propriété s'étend sur plus de 4 hectares, traversée par une rivière et un bief, vous offrant un cadre de vie idyllique, bercé par le chant des oiseaux et le doux murmure de l'eau.

Un Lieu de Vie d'Exception
Cette propriété comprend un ancien moulin du 17ème siècle, avec une maison principale adossée au moulin.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une cuisine
Un séjour lumineux avec une cheminée et des baies vitrées donnant sur la terrasse
Deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou bureaux

À l'étage, un palier dessert :
4 chambres confortables
2 salles de bains

En complément de la maison principale, la propriété propose :
Une dépendance de plus de 80 m² au sol avec mezzanine, à aménager selon vos envies (gîte, atelier, espace de réception. )
Un garage spacieux de 75 m²
Une écurie moderne de 3 boxes construite en 2010, idéale pour les passionnés d'équitation, avec des pâtures s'étendant sur plus de 7 hectares.
Un Emplacement Idéal
Située dans la commune prisée de Soublecause, cette propriété bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle :

À moins d'1 heure des pistes de ski
À moins de 2 heures des plages landaises et du Pays Basque
Proche des vignobles réputés du Madiran
À proximité de villes emblématiques comme Lourdes et Marciac, célèbre pour son festival de Jazz, sans oublier la proximité de Pau et Tarbes (gares TGV et aéroports).
Un Domaine aux Multiples Possibilités
Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances, ou d'un projet de gîte ou maison d'hôte, cette propriété unique vous offre des opportunités infinies. Elle se prête également parfaitement à un projet agricole grâce à ses vastes pâtures.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce lieu magique et laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette propriété hors du commun.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Fournet EI (ID 17766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de marsan sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29990354)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E