Vente maison Sotteville Les Rouen - Achat maison Sotteville Les Rouen 279.900€ [35380428]

SAFTI vous propose cette très belle maison, rénovée et isolée, dans un quartier calme, très prisé, proche du centre ville, collèges, lycée, transports en commun.
Tout ce qui compose la maison est de qualité, de sa véranda de prêt de 37 m² à sa cuisine haut de gamme, en passant par ses WC séparés suspendus, ses fenêtres alu, intérieur blanc, extérieur anthracite, avec volets roulant à télécommande, rien n'a été négligé!
Avec son exposition sud, la véranda récente, lumineuse, isolée et chauffée, permet un grand confort à toutes saisons et donne directement sur la terrasse et le jardin.
Bien que jumelée, le mur mitoyen a été isolé phoniquement, sur toute sa surface et l'absence de vis à vis font qu'à l'intérieur, comme à l'extérieur, vous serez tranquille chez vous.
La maison dispose également, au rez de chaussée, d'une buanderie, facilement aménageable en salle de douche, d'une grande pièce de 24 m² qui peut être cloisonnée pour offrir une chambre et un bureau. Il suffit donc de peu de travaux pour rendre la maison vivable de plain-pied.
À l'étage, vous disposez de trois chambres spacieuses, dont une de près de 24 m² et d'une salle de douche avec WC suspendu.
La maison, très peu énergivore, est chauffée par une chaudière gaz et est complétée par un garage, un chalet de jardin, une cave, idéale pour le stockage du vin et une alarme bi-zone, sans abonnement.
Taxe foncière 2024 : 1239 euros
A visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29645400)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D