Vente maison Sorgues - Achat maison Sorgues 590.000€ [35343126]

Iad France - Simon Ferré (07 67 84 99 87) vous propose : Sur la commune de Sorgues, grande villa datant de 1976, de 220 m² environ, dont une véranda chauffée de 37 m², sur un terrain de 1216 m² environ. Le bien est idéalement situé dans un quartier calme et proche des axes routiers principaux.

La villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-jardin, un espace nuit avec trois chambres de 14,15 et 17 m², toutes équipées de grands placards, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. La grande cuisine de 17 m², toute équipée et semi-ouverte, donne accès au cellier, lui-même connecté à l'étage. Depuis la cuisine, vous accédez à un salon de 32 m² environ, qui communique avec la suite parentale de 18 m² environ, comprenant une salle de bain et de nombreux rangements.

L'étage propose une surface totale d'environ 70 m², dont 22 m² environ à hauteur d'homme (1m80), actuellement aménagé comme salle de cinéma d'un côté et bureau de l'autre, avec de nombreux rangements.

Côté extérieur, cette grande villa dispose d'une véranda chauffée, accessible depuis le salon, avec un coin cuisine aménagé qui s'ouvre sur une piscine de 8,5x3,5 m² et l'arrière-cour arborée et ombragée. Au fond de la cour, une dépendance de 96 m² environ comprend deux garages indépendants avec ouverture automatique à distance, un atelier, un local technique pour l'arrosage automatique et le forage, un local technique pour la piscine et enfin une cave pour y conserver vos vins à la bonne température.

La villa offre tout le nécessaire pour recevoir amis et famille avec un barbecue en dur, un four à pizza et un grand espace plage et pool-house autour de la piscine. Elle est pourvue de nombreuses prestations bien pensées : plusieurs tableaux électriques pour les différents secteurs de la maison, des panneaux photovoltaïques de 9Kw pour une rente annuelle de 3000¤ minimum, et des volets en pin suédois très résistant. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, en bois ou PVC, 3 climatisations réversibles agrémentent votre vie pendant la période estivale et deux adoucisseurs d'eau pour un confort maximal.

À l'avant, vous trouvez une terrasse exposée au sud avec une bâche électrique, ainsi que le portail électrique commandé à distance par télécommande.

Cette villa offrant de grands espaces et des prestations de qualité n'attend que vous !

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Simon Ferré EI (ID 75096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29428063)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A