Vente maison Sorgues - Achat maison Sorgues 192.600€ [35801640]

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Charmante maison des années 1940 d'environ 73m² habitables, principalement de plain-pied, sur un terrain de 1 100 m² arboré, idéalement située à proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, et une chambre avec placard.
À l'étage : une seconde chambre et des combles non aménagés, offrant un potentiel intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le bien dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée orienté Sud, d'un grand jardin arboré, de dépendances et d'un garage.
Vous avez la possibilité de rentrer vos véhicules sur le terrain.
Une opportunité à ne surtout pas rater, à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1713.00 et 2317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D