Vente maison Sorgues - Achat maison Sorgues 329.000€ [35337465]

Iad France - Tiphaine Bach (06 52 81 50 37) vous propose : RARE MAISON 135 m², 6 CHAMBRES, PISCINE, AU CALME, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Sorgues à proximité de la zone commerciale du Pontet au calme et loin de toute nuisance, maison 135 m² environ état neuf, 6 chambres sur terrain 300 m² environ.
Cette maison atypique a été aménagée dans un ancien hangar au cOEur d'un petit lotissement à proximité immédiate des principaux axes routiers et écoles.
Réalisée avec de beaux matériaux et dans un souci de performance énergétique, elle vous offre un cadre de vie moderne et agréable.
Le rez de jardin dispose d'une grande cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie pour une superficie de 42 m² environ, un cellier à l'arrière et côté nuit deux grandes chambres donnant sur une terrasse intimiste sans aucun vis à vis avec salle d'eau attenante.
À l'étage se trouvent 4 chambres de 10,12, 15 et 18 m², salle d'eau attenante et WC indépendants.

Coté confort, isolation phonique et thermique performante, le DPE est classé C, double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, poêle à bois.

À l'extérieur le terrain est clos et sans entretien : 2 terrasses, portail électrique, forage et piscine de 4x2,5 complètent ce produit sans aucun travaux rare à la vente et Idéal famille nombreuse ou recomposée. bien soumis à des frais de notaire réduits à 2,5%.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29255746)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A