Vente maison Sorede - Achat maison Sorede 450.000€ [36188477]

Maison à vendre Sorede, T6, 6 pièces, 180 m², terrain de 1063 m²

Sorede (66690)

450.000 €
annonce vente maison sorede 66690
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Suzanne O'reilly (06 74 00 58 56) vous propose : À la recherche d'une maison de plain-pied au calme ? Ne manquez pas cette superbe villa 4 faces située dans un quartier paisible et très prisé, au cOEur de Sorède. Nichée sur un terrain de 1063 m² environ avec une piscine, cette maison construite en 1977 offre un cadre de vie exceptionnel.

Hormis une petite mezzanine, la villa est de plain-pied et le terrain est entièrement clôturé. Le grand salon séjour traversant (Nord Sud) est lumineux et spacieux, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle terrasse ombragée. Sur l'aile est, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire jacuzzi et WC. L'aile ouest abrite une vaste suite parentale avec mezzanine, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu'une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement.

La piscine chauffée, au sel et équipée d'un système de nage à contre-courant, est entourée d'un magnifique jardin arboré avec oliviers, citronniers, rosiers, bougainvilliers, lauriers et bien d'autres essences méditerranéennes. La propriété dispose également de portails électriques, d'un espace pour plusieurs véhicules, de double vitrage, d'une climatisation réversible gainable, d'une cheminée, de chauffage électrique, de 13 panneaux solaires installés en 2022 et d'une alarme.

Idéale pour une grande famille ou des retraités, cette maison parfaitement agencée offre confort, sérénité et un cadre de vie exceptionnel.

Contactez moi pour plusieurs renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29707602)

Prix: 450000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1590074
Agent immobilier: Suzanne O'reilly
Téléphone mobile: 06 74 00 58 56
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
145
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1977
  • Surface du terrain: 1063 m²
  • Surface habitable: 180 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 07/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0674005856


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