Vente maison Sorbiers - Achat maison Sorbiers 419.000€

Iad France - Jordane Mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : SORBIERS VILLA, 4 CHAMBRES, ENTIEREMENT RENOVEE, DPE B, TERRASSE

Découvrez cette villa de luxe entièrement rénovée en 2024, située dans le secteur recherché de Sorbiers. Avec ses 131.39 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 900 m² (piscinable), cette propriété allie confort, charme et prestations haut de gamme.

Descriptif de la Villa
Rez-de-chaussée surélevé :

- Entrée Spacieuse : Accueillante et lumineuse.
- Cuisine Moderne de 20 m² : Idéale pour les repas en famille.
- Salon / Séjour de 45 m² : Avec poêle à granulés et accès direct à une terrasse de 19 m².
- Chambre avec Salle d'Eau Attenante : Confortable et privative.
- WC Séparés : Pour plus de commodité.

À l'étage :

- Trois Chambres Spacieuses : Dont une avec baignoire d'angle et douche.
- Terrasse de 46 m² : Accessible par deux chambres, vue sur jardin arboré.
- Équipements et Atouts
- Double Vitrage PVC et Volets Roulants Électriques
- Pompe à Chaleur et Panneaux Solaires (DPE B)
- Sous-sol Aménageable de 45 m²
- Terrain Clos et Arboré de 900 m² avec Portail Motorisé
-Dépôt Attenant en Option
Dépôt de 118 m² avec égouts, électricité et eau, idéal pour artisan ou professionnel, sur terrain de 315 m² avec portails électriques.

Pourquoi Cette Villa ?
Opportunité rare, alliant modernité et confort dans un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités locales.

Contact
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28988426)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A