Vente maison Sorbey - Achat maison Sorbey 315.000€ [35875727]

Exclusivité  RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE AU 07 67 04 54 48, Marc CARNIEL Safti.
TRÈS BELLE RÉNOVATION !

Située à Sorbey, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de la frontière belge et 35 minutes du Luxembourg. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un vaste terrain de 1975 m² avec un magnifique parc arboré sans vis-à-vis.

L'extérieur de la propriété comprend une terrasse avec pergola, un parking pour deux voitures, un jardin paysager, et une façade en enduit et moellons de pierre. La toiture en tuiles mécaniques et les murs en pierre contribuent à son charme authentique.

À l'intérieur, la maison de 160 m² propose :
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un immense séjour-salon avec insert bois, une vaste cuisine récente, une jolie salle de bain avec WC, une buanderie, une chaufferie, un grand garage (1 voiture + motos), un atelier et une mezzanine de stockage
- au premier étage : la zone nuit compte deux chambres très spacieuses et la possibilité d'en créer facilement une troisième
- les combles (plus de 100 m²) sont aménageables
- en sous-sol, vous profiterez d'une une cave à vin (voutée en pierre et terre battue au sol)

Des équipements modernes sont présents dans cette maison, tels que le double vitrage, le chauffage au fuel récent et l'insert bois très performant, et une isolation efficace. Un véritable havre de paix à la campagne avec un potentiel d'agrandissement appréciable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30128645)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D