Iad France - Cyril Roques vous propose : Charmante maison traditionnelle sur deux niveaux de 174 m² sur un terrain de 426 m² à Solliès-Toucas.
Cette bâtisse de caractère, rénovée avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres réparties sur 2 étages, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'un espace de vie spacieux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine équipée donnant accès à une véranda, un vaste espace de vie de 70 m² composé d'un séjour lumineux de 50 m² et d'un salon de 20 m².
L'étage, quant à lui, comprend, une salle de bain, des toilettes et un palier pouvant être aménagé selon vos besoins. 3 grandes chambres complètent ce niveau, dont l'une dotée d'un accès indépendant au jardin par un escalier extérieur. Ce dernier offre la possibilité de créer deux logements bien distincts.
Sur les extérieurs vous bénéficierez de plusieurs annexes, telles qu'un grand cellier de 14 m², un atelier et un local de rangement. Le jardin fleuri avec ses deux terrasses dont l'une couverte, offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours.
Les prestations de qualité telles que la climatisation réversible, le poêle à granulés connecté et le canal des arrosants sont des atouts indéniables pour votre confort.
Située dans un lotissement prisé de Solliès-Toucas, cette maison est idéalement placée à proximité des commerces, des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. Un chemin vous permettra de vous rendre à pied au village. Ecoliers, collégiens et lycéens pourront prendre directement le bus dans le lotissement ou à l'entrée de ce dernier. Un city stade se tiendra à leur disposition, afin qu'ils puissent se défouler à l'issue d'une longue journée d'étude.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure pleine de charme. Un vrai coup de cOEur vous y attend, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601899)
Prix: 425000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1681626
Agent immobilier: Cyril Roques
Téléphone mobile: 06 77 59 12 92
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 28/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0677591292
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