Vente maison Soissons - Achat maison Soissons 245.000€ [35540196]

Exclusivité  Iad France - Julien Loize (06 67 89 18 88) vous propose : En exclusivité, superbe maison familiale de 162 m² habitables, située dans une commune dynamique à moins de 5 minutes de Soissons. Ce bien allie parfaitement confort, espace, et praticité, dans un environnement calme.?

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé.?

Au rez-de-chaussée : ?

* Une pièce de vie lumineuse de 48 m², idéale pour recevoir, comprenant un salon et une salle à manger. Grâce à ses grandes ouvertures, la pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
* Une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine qui apprécieront son ergonomie.
* Un bureau, offrant un espace de travail calme et fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les tâches administratives.
* Une chambre spacieuse, pratique pour les personnes souhaitant avoir une chambre de plain-pied.
* Un WC indépendant complète ce niveau, pour plus de confort.?

À l'étage : ?

* Quatre chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir une grande famille.
* Une salle d'eau avec douche.
* Une buanderie pratique, séparée des autres espaces de vie, pour faciliter l'organisation de la maison.?

Espaces extérieurs : ?

Vous profiterez d'un agréable jardin aménagé, comprenant :

* Une terrasse conviviale pour vos repas en plein air, parfaite pour les soirées estivales.
* Une cuisine d'été, idéale pour cuisiner en extérieur tout en profitant de votre jardin.
* Un garage + dépendances, dont une de 22 m², offrant un fort potentiel pour être aménagée en studio indépendant, bureau ou espace professionnel, selon vos besoins.?

Caractéristiques techniques : ?

Cette maison est équipée de prestations de qualité assurant confort et économies d'énergie :
* Chaudière gaz de ville à condensation pour un chauffage performant et économe.
* Alarme pour assurer la sécurité de votre foyer.
* Adoucisseur d'eau installé en 2018.
* Fenêtres en PVC double et triple vitrage.
* Volets en aluminium, robustes et esthétiques.
* Tout-à-l'égout.?

Localisation et commodités : ?

Le bien est idéalement situé dans une commune vivante, disposant de commerces, écoles et services de proximité, tout en étant à seulement quelques minutes de Soissons. Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités nécessaires à votre quotidien.
Vous rêvez d'une maison spacieuse avec une chambre en rez-de-chaussée, un jardin aménagé et une dépendance pouvant servir de bureau ou studio indépendant ? Cette maison n'attend que vous et est prête à vous accueillir ! ?

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! C'est une opportunité pour les grandes familles à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Loize EI (ID 74330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 814030177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29804044)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E