Vente maison Smarves - Achat maison Smarves 327.000€

Exclusivité  Iad France - Stéphanie Brotons (07 60 54 02 83) vous propose : Venez découvrir à SMARVES ce plain pied récent et moderne proposant 150 m², proche toutes commodités et services, à seulement 10 minutes au Sud de Poitiers.
Construit en 2010 il vous offrira calme, confort et modernité !
6 pièces - 4 chambres + 1 bureau - 1 SDB - 1 WC - 1 Piscine - 1 garage.

À proximité à pied des commodités et services et moins de 10 minutes de Poitiers, dans un quartier préservé, il bénéficie d'une situation privilégiée.

Découvrez :
- sa belle entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie traversante (baies coulissantes) de 60 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée avec piscine et cuisine d'été.
- un premier espace nuit avec dégagement qui dessert 3 belles chambres et 1 salle de bains avec baignoire et douche.
- un second espace nuit propose une belle suite parentale de 22 m² avec dressing aménagé.
Il propose également une arrière cuisine / buanderie de 8 m² et un bureau de 7,5 m².
Côté technique : huisseries pvc double vitrage, combles isolés, poêle à granulés et radiateurs fluides caloporteurs, chauffe eau de 2022, tout à l'égout, DPE C et A.
Profitez d'une belle piscine 7X4 avec plage et terrasse (réalisée en 2022) sur une parcelle de près de 700 m².
Un garage (ouverture 3m) avec plancher pour stockage complète ce bien.
Photos complémentaires sur demande.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité - Contactez nous pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29855434)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A