Vente maison Singles - Achat maison Singles 115.000€ [35469884]

Iad France - Karline GESREL (07 64 14 18 58) vous propose : Dans le charmant bourg de Singles, aux portes du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, venez découvrir cette spacieuse maison de village d'environ 125 m² exposée sud sur un terrain de 2 693 m² offrant une vue dégagée sur le village et la nature environnante.
Une occasion rare d'investir dans une propriété qui offre six chambres pour ceux qui recherchent de l'espace et l'opportunité de rénover et d'aménager cette maison pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec poutres apparentes et un cantou, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage de plus de 25 m².
Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez un WC et six chambres de 10 à 15 m² dont une avec un balcon exposé sud.
Les combles actuellement accessibles par un escalier escamotable pourraient être aménagés en dortoir ou salle de jeux.
Tout à l'égout, simple vitrage, chauffage électrique.
Idéale pour une maison secondaire, cette maison possède également tous les atouts d'une belle demeure familiale en résidence principale. Son grand terrain avec ses arbres fruitiers offre un terrain de jeux inépuisable pour les enfants. Vous serez séduit par cette maison à beau potentiel.
Singles, joli et paisible bourg de campagne, est à proximité de la retenue d'eau de Bort les Orgues, à la limite du Puy de Dôme et de la Corrèze. En matière de commodités, commerces à 12 minutes (Tauves), Autoroute A89 à 30 minutes environ. Stations de ski de Chastreix et La Stèle (Tour d'Auvergne) à 30 minutes environ, La Bourboule à moins de 30 minutes, Ussel à 33 minutes.
Vous pourrez pleinement profiter de toutes les activités de plein air qu'offrent cette magnifique région avec ses espaces naturels préservés et ses paysages changeant au gré des saisons : nombreux chemins de randonnées, pêche, ski, raquettes, trails, VTT, cueillettes de champignons, de mûres,.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karline GESREL EI (ID 65683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29730353)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C