Vente maison Sinard - Achat maison Sinard 360.000€ [35646325]

BOKSER immobilier Sur la commune recherchée de SINARD (38650) Hervé BOKSER vous propose cette belle maison contemporaine en ossature bois avec tout le confort actuel avec une excellente notation énergétique en B / GES A.
Construction de 2012, surface 186 m2 habitables / + de 200 m2 au sol, implantée sur un beau terrain plat de 700 m2.

Située au calme, non loin de la sortie d'autoroute A51, petite commune en surplomb du lac de Monteynard et à quelques kms de la station de ski de Gresse en Vercors.

Le bien est organisé comme suit :

RDC
Belle pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte sur le coin repas et le salon
Cellier et espace technique / WC - 10,40 m2
Belle chambre parentale avec douche et dressing 21 m2

1er étage :
4 grandes chambres surfaces 12,30 m2, 15,40 m2, 16 m2 et 13,50 m2
Palier avec vide sur entrée.
Salle d'eau (à terminer) 7,40 m2 Vasque en place.
WC indépendant
Vélux, parquet...

Chauffage au sol par PAC (pompe à chaleur) et complément avec un poêle à bois 12 KW.
Eau chaude par cumulus électrique 300L.
Maison lumineuse Ouvertures traversantes.
Assainissement collectif
Drain périphérique

Quelques travaux de finitions à faire. Le prix en tient compte
A prévoir caisson d'isolation phonique pour la VMC et bardage bois à finir.

Terrain plat et facilement aménageable.
Terrasse bois sous avancée du toit.

Vue campagne / montagnes.
Taxe foncière 2023 1118 EUR

Proche des écoles de Sinard et de l'arrêt de car scolaire.
25 kms de l'agglomération Grenobloise
15 kms de VIF (38450)


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A