Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : Villa de 130 m² environ alliant charme provençal & confort moderne!
Située sur un terrain de 1000 m² environ sans vis-à-vis, cette maison de 2004, en très bon état, offre:
-une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin bar donnant sur une belle terrasse surplombant la piscine,
-4 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau,
-1 sdb avec douche à l'italienne et baignoire,
-1 pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau mais pouvant être modulable selon les besoins,
-1 buanderie,
-2 WC.
Le terrain clos offre plusieurs espaces de détente : terrasse couverte, piscine 10x5 (chlore), cuisine d'été & WC.
Ses Atouts : PAC air / air, poêle à bois, fibre, tout à l'égout, eau du canal, abri voiture. Proche commodités, transports et axes routiers, elle combine praticité et intimité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543634)
Prix: 725000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1668005
Agent immobilier: Laëtitia Oziel
Téléphone mobile: 06 21 29 10 34
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 19/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0621291034
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Simiane Collongue (13109), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.